目前，一幢高層建筑的能量消耗是非常大的，特別是制冷機組、循環(huán)水泵、冷卻塔和空調機組，如何使這些設備高效運行，是樓宇自控系統必須考慮的問題。因此，采用最優(yōu)化的控制模式來滿足大樓的功能要求，就會為信息中心的物業(yè)管理帶來很大的經濟效益。國產樓宇自控系統即將樓宇中所有的設備(包括空調、變配電、給排水、電梯、照明等系統)進行監(jiān)視并通過計算對以上設備進行最優(yōu)控制。

　　該控制系統與人工控制系統比較，具有顯著的優(yōu)點：

　　1.節(jié)省能源采用了樓宇自控系統后,對于設備的管理可以根據預先編排的時間程序(如辦公時間、節(jié)假日時間、晝夜時間等)對電力、照明、空調等設備進行最優(yōu)化的節(jié)能控制。如根據辦公時間程序來控制照明系統的開啟，根據空調冷負荷量,調整冷凍機及相關水泵的開啟狀況,實現最優(yōu)化控制等。

　　2.降低管理費用采用了樓宇自控系統后，原先的人工管理可以完全被取代。相應的管理費用，如人員工資、福利、住房、辦公環(huán)境、費用等均可節(jié)省

　　3.延長設備使用壽命通過樓宇自控系統管理的設備，可以完全依照設備的性能來進行控制，不會出現誤動作導致設備損壞，也不會有長時間超負荷運轉等對設備有損傷的現象發(fā)生，使設備能在最優(yōu)狀態(tài)長期穩(wěn)定運行。

　　4.提高管理可靠性采用樓宇自控系統，可以提高管理系統的可靠性，不會出現由于人工管理的疏忽、疲勞、判斷失誤的出現，而這些問題往往會給業(yè)主帶來無法估量的經濟損失。

　　5.規(guī)范管理制度樓宇自控系統本身可以依據管理慣例對設備進行自動控制，它具有自動分析人員管理指令的能力，使得一些不規(guī)范的管理規(guī)范化。

　　因此，樓宇自控系統的優(yōu)點不僅在于對設備的監(jiān)控，還可對特定的對象如環(huán)境溫度進行精確的自動控制。比如空調系統就可以通過對比回風溫度與設定溫度，采用PID方式調節(jié)水閥來保持回風溫度的恒定，以創(chuàng)造一個舒適環(huán)境。以上這些方面靠人工控制很難實現。