在公共建筑中，酒店型建筑是耗能大戶(hù)，而電力成本通常是酒店除場(chǎng)地費(fèi)用和人工成本以外的最大支出，但多數(shù)酒店卻尚未把電費(fèi)作為一項(xiàng)重要成本來(lái)進(jìn)行控制。以下以已實(shí)踐的項(xiàng)目為基礎(chǔ)，介紹樓宇控制技術(shù)在酒店節(jié)電、節(jié)能的應(yīng)用狀況。

　　一、科學(xué)合理的樓宇控制系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)

　　樓宇控制系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)的合理性將直接關(guān)系到節(jié)能的效果。工程設(shè)計(jì)在整個(gè)環(huán)節(jié)中占據(jù)重要地位，除了通用的控制方式外，為了有效節(jié)制和避免能源的浪費(fèi)，還應(yīng)注意以下內(nèi)容：

　　1.對(duì)冷凍機(jī)組進(jìn)行分級(jí)控制：在通常情況下，冷水機(jī)組、水泵、冷卻塔是以并聯(lián)的方式運(yùn)行的。因此，需用閥門(mén)配合相應(yīng)每臺(tái)機(jī)組的啟停。在每臺(tái)冷水機(jī)組的冷卻水進(jìn)水支管加裝電動(dòng)蝶閥，用于冷水機(jī)組停止運(yùn)行時(shí)切斷冷卻水水路。在每臺(tái)冷卻塔的進(jìn)水支管加裝電動(dòng)蝶閥，用于冷卻塔停止運(yùn)行時(shí)切斷水路。另外，在每臺(tái)冷水機(jī)組的冷凍水回水支管加裝電動(dòng)蝶閥，用于冷水機(jī)組停止運(yùn)行時(shí)切斷冷凍水水路。

　　2.旁通調(diào)節(jié)：在冷凍水供、回水旁通管加裝電動(dòng)調(diào)節(jié)閥。當(dāng)供、回水壓力差超過(guò)設(shè)定值時(shí)，便會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)旁通閥，使一部分水量不流經(jīng)機(jī)組的盤(pán)管而旁通回到冷水機(jī)組。

　　3.配電系統(tǒng)監(jiān)測(cè)：一般高壓配電系統(tǒng)測(cè)量主進(jìn)線(xiàn)的三相電壓、三相電流、有功功率、功率因數(shù)。低壓配電系統(tǒng)測(cè)量主進(jìn)線(xiàn)的三相電壓、三相電流、有功功率、功率因數(shù)、頻率、有功電度。為了更好的了解樓內(nèi)每路用電設(shè)備的工作狀態(tài)，在低壓側(cè)的每個(gè)主出線(xiàn)回路進(jìn)行電壓、電流、有功功率的測(cè)量，以便于統(tǒng)計(jì)每個(gè)出線(xiàn)回路的設(shè)備量、耗電量，制作能源曲線(xiàn)，制定節(jié)能政策。

　　除此之外，還可以考慮換熱控制、換熱臺(tái)數(shù)控制和空調(diào)機(jī)組控制等設(shè)計(jì)。

　　二、樓宇控制系統(tǒng)控制策略

　　在合理的系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，可以通過(guò)國(guó)產(chǎn)樓宇自控系統(tǒng)技術(shù)的實(shí)施來(lái)達(dá)到對(duì)每種機(jī)電設(shè)備的精細(xì)操作，將節(jié)能措施落到實(shí)處，充分發(fā)揮每臺(tái)設(shè)備的最高效率，同時(shí)延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低酒店運(yùn)營(yíng)成本，提高酒店管理和服務(wù)水平。

　　1.酒店大堂的溫度控制：大堂是酒店的門(mén)面，一天24小時(shí)都對(duì)客人開(kāi)放，沒(méi)有休息時(shí)間。全年都需要空調(diào)，但是空調(diào)的負(fù)荷是不同的。因?yàn)榇筇玫娜肆鞣植急容^有規(guī)律，一般早晨入住的旅客多，中午離店的旅客多，呈現(xiàn)兩段有規(guī)律的尖峰時(shí)段;其余時(shí)間旅客往來(lái)則比較隨機(jī)，這樣造成大堂空間的熱負(fù)荷也呈現(xiàn)有規(guī)律的波動(dòng)。樓控系統(tǒng)根據(jù)這種負(fù)荷曲線(xiàn)提前調(diào)整控制狀態(tài)，及時(shí)保證室內(nèi)的溫度舒適性，減少控制動(dòng)態(tài)波動(dòng)的能源耗費(fèi)，根據(jù)不同時(shí)間段調(diào)整空調(diào)機(jī)組和冷水機(jī)組的運(yùn)行工況和效率，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能控制。

　　2.客房溫度的控制：客房的房態(tài)監(jiān)控應(yīng)做成聯(lián)網(wǎng)控制形式。有客人時(shí)客房溫度主要由客人自主調(diào)節(jié)，以滿(mǎn)足客人感受為第一要任。但在其余房態(tài)下，空調(diào)一般不完全關(guān)閉，而是開(kāi)到1/3工況，以保證房間內(nèi)家具的保養(yǎng)和壽命，并維持整體酒店的溫度平衡。客人在登記時(shí)通過(guò)前臺(tái)軟件和客房控制系統(tǒng)的接口，自動(dòng)將客房空調(diào)打開(kāi)并根據(jù)不同客人的需要將客房溫度設(shè)置到一個(gè)合適的溫度上;客人離開(kāi)后自動(dòng)恢復(fù)到離開(kāi)狀態(tài)。清潔人員或其他工作人員進(jìn)入時(shí)根據(jù)不同人員的身份和工作內(nèi)容將房間的空調(diào)和電氣設(shè)施調(diào)整到相應(yīng)的設(shè)定狀態(tài)。酒店通過(guò)這種方式可以有目的的控制客房末端的電氣狀態(tài)，了解客人的習(xí)慣，并避免了房間內(nèi)空調(diào)常開(kāi)或因?yàn)榭照{(diào)關(guān)閉而讓客人進(jìn)房時(shí)有不舒適的感覺(jué)。

　　3.樓層溫度的控制：大部分酒店，尤其是旅游觀光酒店，都有旺季和淡季之分。即使在淡季，客人的舒適度需要也不會(huì)改變。但這時(shí)如果將大樓的所有機(jī)組都打開(kāi)則會(huì)造成大量的能源空耗，增加酒店運(yùn)營(yíng)成本，甚至造成入不敷出的局面。所以，可以依靠酒店管理軟件的自診斷功能將客人集中安排到一個(gè)或幾個(gè)區(qū)域，這樣僅控制相關(guān)區(qū)域設(shè)備的啟動(dòng)就可以了。

　　4.設(shè)備區(qū)和廚房溫度控制：設(shè)備區(qū)包括洗衣房、設(shè)備用房等。這些用房一般都面積大、空間大、設(shè)備多、發(fā)熱量大，對(duì)空氣舒適度要求不高，但要求空氣流動(dòng)量較好，能帶走設(shè)備發(fā)出的熱量，以保證人員工作效率和提高設(shè)備使用效率和壽命。所以室外新風(fēng)的供給量和換氣次數(shù)應(yīng)根據(jù)房間體積、發(fā)熱量、耗氧量來(lái)調(diào)整到合適范圍，決不能盲目供應(yīng)。

　　5.停車(chē)場(chǎng)空氣控制：停車(chē)場(chǎng)的空氣質(zhì)量要求不高，只要達(dá)到室內(nèi)空氣環(huán)境品質(zhì)的正常值或最低值就可以了?？梢酝ㄟ^(guò)CO2濃度、CO濃度與煙霧濁度含量等的檢測(cè)，利用中央監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置手動(dòng)、自動(dòng)操作，啟停送、排風(fēng)機(jī)，控制送風(fēng)和排風(fēng)量。

　　6.室內(nèi)照明控制：室內(nèi)照明大體上可分為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(大廳、餐廳、客房)、內(nèi)勤辦公場(chǎng)所和公共空間(走廊、洗手間)等。一般常用的控制方式有：配合時(shí)序控制器、配合晝光感知器或照度計(jì)、利用熱感開(kāi)關(guān)裝置、構(gòu)建整體群控式照明控制系統(tǒng)等。

　　三、投資高回報(bào)保障

　　樓宇自控系統(tǒng)是通過(guò)對(duì)能源的管理來(lái)為投資者帶來(lái)效益回報(bào)的酒店智能化系統(tǒng)。不同節(jié)能改造技術(shù)的經(jīng)濟(jì)分析如下表所示：

　　由上面的分析可以看到，人員的高水平管理和合理維護(hù)能夠使節(jié)能產(chǎn)生最大效益。事實(shí)也進(jìn)一步說(shuō)明，并不是智能建筑采用了樓宇自控系統(tǒng)就一定可以產(chǎn)生節(jié)能效益，也不是前期樓宇自控系統(tǒng)投資高，節(jié)能效果就好。合理的樓宇自控系統(tǒng)投資后，產(chǎn)品廠商對(duì)客戶(hù)的長(zhǎng)期服務(wù)工作，如人員培訓(xùn)、系統(tǒng)遠(yuǎn)程維護(hù)、能源管理分析等才是長(zhǎng)遠(yuǎn)的節(jié)能手段。

　　近幾年，隨著控制技術(shù)和信息技術(shù)的發(fā)展，國(guó)產(chǎn)樓宇自控產(chǎn)品已經(jīng)占據(jù)了60%以上的市場(chǎng)份額。國(guó)內(nèi)的樓宇自控產(chǎn)品廠商依托本土優(yōu)勢(shì)，在提供定期的售后培訓(xùn)和遠(yuǎn)程的系統(tǒng)維護(hù)方面具有更為突出的優(yōu)勢(shì)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)的一般酒店年均電力消耗在30萬(wàn)-150萬(wàn)度之間，星級(jí)酒店在100萬(wàn)-1000萬(wàn)度之間，其中50萬(wàn)-300萬(wàn)度的用戶(hù)占絕大多數(shù)。運(yùn)用先進(jìn)的控制技術(shù)實(shí)現(xiàn)節(jié)電節(jié)能管理已經(jīng)不僅僅是關(guān)乎酒店開(kāi)源節(jié)流的問(wèn)題，而是關(guān)乎社會(huì)能源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展的大事。