國產(chǎn)樓宇控制系統(tǒng)是對(duì)大樓內(nèi)的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)控制和統(tǒng)一管理的弱電系統(tǒng)，也叫設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。大樓內(nèi)除了消防和安防外的設(shè)備監(jiān)控全部都可劃入樓控范疇，目前，一幢高層建筑的能量消耗是非常大的，特別是制冷機(jī)組、 循環(huán)水泵、冷卻塔和空調(diào)機(jī)組，如何使這些設(shè)備高效運(yùn)行，是樓宇自 控系統(tǒng)必須考慮的問題。因此，采用最優(yōu)化的控制模式來滿足大樓的 功能要求，就會(huì)為信息中心的物業(yè)管理帶來很大的經(jīng)濟(jì)效益。

　　1、國產(chǎn)樓宇自控系統(tǒng)即將樓宇中所有的設(shè)備(包括空調(diào)、變配電、給排 水、電梯、照明等系統(tǒng))進(jìn)行監(jiān)視并通過計(jì)算對(duì)以上設(shè)備進(jìn)行最優(yōu)控制。該控制系統(tǒng)與人工控制系統(tǒng)比較，具有顯著的優(yōu)點(diǎn)：

　　2、有效節(jié)省電能

　　以現(xiàn)代化商廈為例，其空調(diào)與照明系統(tǒng)的能耗很大，約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對(duì)環(huán)境要求的前提下，智能大廈應(yīng)通過其“智能”，盡可能利用自然光和大氣冷量(或熱量)來調(diào)節(jié)環(huán)境，以最大限度地減少能源消耗。按事先在日歷上確定的程序，區(qū)分“工作”與“非工作”時(shí)間，對(duì)室內(nèi)環(huán)境實(shí)施不同標(biāo)準(zhǔn)的自動(dòng)控制，下班后自動(dòng)降低室內(nèi)照度與溫濕度控制標(biāo)準(zhǔn)，已成為智能大廈的基本功能。利用空調(diào)與控制等行業(yè)的最新技術(shù)，最大限度地節(jié)省能源是智能建筑的主要特點(diǎn)之一，其經(jīng)濟(jì)性也是該類建筑得以迅速推廣的重要原因。

　　國產(chǎn)樓宇自控系統(tǒng)采用電腦程序?qū)θ珮窃O(shè)備進(jìn)行管理，根據(jù)設(shè)備的使用情況和用戶的實(shí)際要求調(diào)整設(shè)備，使設(shè)備的運(yùn)行處于狀態(tài)，大量減少不必要浪費(fèi)，避免了設(shè)備在失控的情況下運(yùn)行，達(dá)到節(jié)約電能的目的，采用本系統(tǒng)綜合節(jié)能可達(dá)15%~25%，其中變頻多聯(lián)供空調(diào)約25%～40%，智能照明約30%～40%，其他約10%-20%。

　　3、大量節(jié)省人力

　　在不采用國產(chǎn)樓宇自控系統(tǒng)的建筑中，設(shè)備簡單的操作、維護(hù)、保養(yǎng)都需要大量的人工完成;而采用BMS系統(tǒng)，大量的工作均由電腦根據(jù)程序自動(dòng)完成，這樣不僅節(jié)省了人力，而且避免的復(fù)雜的人事關(guān)系的一系列問題。采用BMS系統(tǒng)可節(jié)約40%~60%的人力，從而大量的節(jié)省了人力開支。

　　4、延長設(shè)備壽命

　　設(shè)備在電腦的統(tǒng)一管理下，始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)報(bào)告設(shè)備的故障情況，并進(jìn)行處理;按照設(shè)備的運(yùn)行狀況，打印維護(hù)、保養(yǎng)報(bào)告，避免超前或延后維護(hù)，相應(yīng)延長設(shè)備的使用壽命，也等于節(jié)省了資金。

　　5、有效加強(qiáng)人員管理

　　在不采用BMS系統(tǒng)的建筑中，操作人員是否及時(shí)處理設(shè)備故障及維護(hù)保養(yǎng)，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)很難掌握;但BMS系統(tǒng)由電腦對(duì)設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理，計(jì)算機(jī)不會(huì)隱瞞欺騙任何人，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)可以及時(shí)掌握第一手資料，避免人員管理的任何問題。

　　6、保障設(shè)備與人生安全

　　國產(chǎn)樓宇自控系統(tǒng)對(duì)設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)測，可使值班人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故障、問題與意外;消滅故障于隱患中，排除意外于防范中，保障設(shè)備與人生安全。

　　7、充分滿足用戶需求

　　本系統(tǒng)可根據(jù)用戶需求適時(shí)的調(diào)整設(shè)備，充分保證用戶環(huán)境。如果全用人工調(diào)節(jié)，一方面檢測手段滯后，二另一方面調(diào)節(jié)結(jié)果滯后，不可能充分滿足用戶需求。而國產(chǎn)樓宇自控系統(tǒng)采用電腦管理設(shè)備，監(jiān)測手段豐富靈活，反應(yīng)時(shí)間快，可充分滿足用戶需求。

　　高新信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速發(fā)展，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、 系統(tǒng)、服務(wù)及管理最優(yōu)化組合的要求越來越高，要求建筑物提供一個(gè) 合理、高效、節(jié)能和舒適的工作環(huán)境。節(jié)能是一項(xiàng)基本國策，也是建 筑電氣設(shè)計(jì)全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重要組成部分。樓宇自控系統(tǒng)正是順應(yīng)了這一潮流而誕生的。