關(guān)鍵設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造
關(guān)鍵設(shè)備系統(tǒng)的節(jié)能改造，是目前商業(yè)建筑主流的節(jié)能手段。為響應(yīng)國家號召，降低運(yùn)營成本，許多大型商業(yè)建筑每年投入幾十萬甚至上百萬的改造費(fèi)用。但是對于節(jié)能改造方案的選擇，管理決策人員往往從現(xiàn)有的技術(shù)列表中篩選或根據(jù)成功經(jīng)驗移植，即選擇先進(jìn)的(或者最新的)節(jié)能改造技術(shù)，或選擇已經(jīng)在其他項目中獲得成功經(jīng)驗的節(jié)能改造產(chǎn)品。但是由于缺少實際能耗數(shù)據(jù)的支撐，列表中所謂的先進(jìn)技術(shù)或成功經(jīng)驗往往與實際情況脫節(jié)，難以用最優(yōu)化的方式獲得相應(yīng)的節(jié)能效益。
設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造的目的，有的是為了解決因早期設(shè)計缺陷而造成的系統(tǒng)選型或者比配不當(dāng)?shù)膯栴};有的是為了更換某些因老化而造成性能下降的關(guān)鍵部件;有的是因為出現(xiàn)了當(dāng)初沒有的對性能有顯著提升的新產(chǎn)品技術(shù);還有的是通過增加自控設(shè)備提高某個設(shè)備系統(tǒng)的管理調(diào)節(jié)水平。節(jié)能改造的出發(fā)點應(yīng)該根據(jù)建筑物的實際問題“對癥下藥”，選擇性價比最高的改造方法和手段。這里的性價比不是指本身性價比高的產(chǎn)品或技術(shù)，而是指對某個特定建筑的實際情況投資小、見效大的方案路線。
在節(jié)能改造前期，建筑能源信息管理系統(tǒng)的主要作用除了記錄改造前能耗數(shù)據(jù)用于對比評價改造結(jié)果以外，更重要的是通過分析數(shù)據(jù)、診斷發(fā)現(xiàn)阻礙設(shè)備系統(tǒng)提高效率的主要問題，計算節(jié)能潛力(即預(yù)期收益)，再尋找能解決該問題的技術(shù)方案和產(chǎn)品，比較收入、產(chǎn)出關(guān)系，設(shè)定改造系統(tǒng)性能及節(jié)能量目標(biāo)。